GARCHES - Appartement à proximité immédiate des commerces
Au cœur d’une résidence familiale avec un parc privé, cet appartement de 4 pièces au deuxième étage bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate du marché, des commerces et des écoles primaires. En attente de rénovation, il offre une entrée ouvrant sur un salon lumineux Sud et Est qui donne accès à une charmante terrasse, sans vis à vis. Deux chambres confortables avec un balcon continu. Une salle de douches, Une buanderie et des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie.
Un parking et deux caves sont également disponibles.
Il présente un vrai potentiel supplémentaire, car il est envisageable d’ouvrir la cuisine pour agrandir le salon, créant ainsi une troisième chambre.
Cette modification pourrait encore améliorer la fonctionnalité et l’attrait de ce bien.
Prix : 497.000 €
Béatrice BERNIER
06 62 24 45 62
b.bernier@agencebeatricebernier.fr
INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien : appartement
Nombre pièces : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d’eau :
WC : 1
Type chauffage : Individuelle
Mode chauffage : gaz
Cuisine : Équipée
Séjour double : Oui
Code postal : 92380
Ville : GARCHES
Étage : 2
Nombre étages : 4
Bien en copropriété : OUI
Nombre lots copropriété : 60
Dont lot d’habitation : 42
Charges annuelles (ALUR) : 1250 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Non
Surface : 91.39 m²
Surface loi Carrez : : 91.39 m²
Surface séjour : 33.25m²
Surface terrasse : 9.47m² et 7.12 m²
Surface terrain : /
ASPECT FINANCIER
Prix : 497.000 €
Honoraires acquéreurs inclus
DIAGNOSTICS
Concerné par un Etat des Risques de Pollutions (ERP) : Oui
Date d’établissement (ERP) : 16/11/2023
Diagnostic Carrez : 91.39m²
Diagnostic Amiante : Oui
Diagnostic Parasitaire : Oui
Diagnostic Électrique : Oui
Diagnostic Perf. Numérique : D
Diagnostic Gaz : Oui
Date diagnostic Gaz : 16/11/2023
Soumis à l’affichage du DPE : Oui
Date établissement Diagnostic Énergétique : 16/11/2023
Consommation énergie primaire : D
Consommation énergie finale : D
Valeur consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an
Valeur consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Gaz à Effet de Serre : D
Valeur Gaz à Effet de Serre : 42 KG CO2/m²/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1330 €
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 950 €
Classe énergie : D195 kWh/m²/an
GES : D 42
Vous souhaitez en savoir plus
Béatrice BERNIER
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b.bernier@agencebeatricebernier.fr