PARIS 18ème - Loft Montmartre

Derrière la butte Montmartre, dans une ancienne manufacture entièrement rénovée en 2012, se trouve ce magnifique loft de 71,93 m² (loi Carrez), conçu par un architecte. Il offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et recherché, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme montmartrois tout en étant à l'écart de l'agitation touristique.

L'agencement intérieur a été conçu avec soin : une entrée accueillante mène à un vaste séjour baigné de lumière, orienté sud-ouest et sublimé par une verrière et une belle hauteur sous plafond, apportant une luminosité à l'ensemble. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace, crée une atmosphère conviviale et moderne. L'espace nuit, discret est intelligemment délimité. La salle de douche, ainsi que le dressing, les toilettes et la buanderie, sont astucieusement dissimulés, offrant un agencement épuré et un visuel harmonieux.

Ce loft à Montmartre allie parfaitement modernité et charme.

Prix : 870.000 €

Béatrice BERNIER

06 62 24 45 62

b.bernier@agencebeatricebernier.fr

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Type de bien : loft

Nombre pièces : 2

Chambre(s) : 1

Salle(s) de bain : 0

Salle(s) d’eau : 1

WC : 1

Type chauffage : individuel

Mode chauffage : électrique

Cuisine : Équipée

Séjour double : Oui

Code postal : 75018

Ville : Paris

Étage : 1

Nombre étages : 4

Bien en copropriété : oui

Nombre lots copropriété : 42

Dont lot d’habitation : /

Charges annuelles (ALUR) : 1964€

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Non

Surface : 71,93 m²

Surface loi Carrez : : 71,93 m²

Surface terrasse : /

Surface terrain : /

ASPECT FINANCIER

Prix : 870 000 €

Honoraires acquéreurs inclus

DIAGNOSTICS

Concerné par un Etat des Risques de Pollutions (ERP) : Oui

Date d’établissement (ERP) : 10/09/2024

Diagnostic Carrez : 71.93 m²

Diagnostic Amiante : /

Diagnostic Parasitaire : Oui

Diagnostic Électrique : Oui

Diagnostic Perf. Numérique : C

Diagnostic Gaz : A

Date diagnostic Gaz : 10/09/2024

Soumis à l’affichage du DPE : Oui

Date établissement Diagnostic Énergétique : 10/09/2024

Consommation énergie primaire : C

Consommation énergie finale : C

Valeur consommation énergie finale : 169k Wh/m²/an

Valeur consommation énergie primaire : 169k Wh/m²/an

Gaz à Effet de Serre :

Valeur Gaz à Effet de Serre : 5 Kg CO2/m²/an

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1360 €

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 970 €

Classe énergie : C169 kWh/m²/an

GES : A5

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