SAINT-CLOUD - Duplex en dernier étage avec terrasse

4 pièces d’une superficie de 114m², niché au dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur tout Paris, depuis l’intérieur de l’appartement jusqu’à la terrasse. Idéalement situé à proximité du charmant village de Saint-Cloud, de la gare et à quelques pas du futur métro, cet appartement allie confort et commodités.

Caractéristiques Principales : Superficie : 114 m² LC - Terrasse en Attique : une terrasse en attique exceptionnelle de 82 m² avec une vue époustouflante sur la tour Eiffel et tout Paris.

Double Séjour Lumineux : Une vaste entrée avec un w-c invités mène à un double séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une première terrasse de 14 m². Cuisine Équipée : Une cuisine, équipée et fonctionnelle avec une porte de service. Chambres et Dressing : Deux chambres confortables, offrant un bel espace, ainsi qu'un dressing pour un rangement optimal. Salle de Bains et Salle de Douches : Une salle de bains et une salle de douches avec w-c.

Deux parkings et une cave complètent ce bien.

Vue Panoramique : Vue saisissante sur tout Paris, depuis la terrasse en attique.

Résidence de Standing : Un cadre de vie prestigieux au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant des espaces verts.

Emplacement Stratégique : Proximité immédiate du village de Saint Cloud, des transports en commun (gare principale de Saint-Cloud et du futur métro ligne 15 du Grand Paris) , des écoles primaires, du collège, du lycée et du parc de Saint-Cloud.

Prix : 949.000 €

Béatrice BERNIER

06 62 24 45 62

b.bernier@agencebeatricebernier.fr

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Type de bien : appartement

Nombre pièces : 4

Chambre(s) : 2

Salle(s) de bain : 1

Salle(s) d’eau : 1

WC : 3

Type chauffage : collectif

Mode chauffage : gaz

Cuisine : Équipée

Séjour double : Oui

Code postal : 92210

Ville : Saint-Cloud

Étage : 4 et dernier

Nombre étages : 4

Bien en copropriété : oui

Nombre lots copropriété : 2000

Dont lot d’habitation : /

Charges annuelles (ALUR) : 6582€

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Non

Surface : 114m²

Surface loi Carrez : : 114 m²

Surface séjour : 45.32m²

Surface terrasse : 82 m²

Surface terrain : /

ASPECT FINANCIER

Prix : 949.000 €

Honoraires acquéreurs inclus

DIAGNOSTICS

Concerné par un Etat des Risques de Pollutions (ERP) : Oui

Date d’établissement (ERP) : 02/01/2024

Diagnostic Carrez : 114m²

Diagnostic Amiante : Oui

Diagnostic Parasitaire : Oui

Diagnostic Électrique : Oui

Diagnostic Perf. Numérique : E

Diagnostic Gaz : E

Date diagnostic Gaz : 02/01/2024

Soumis à l’affichage du DPE : Oui

Date établissement Diagnostic Énergétique : 02/01/2024

Consommation énergie primaire : E

Consommation énergie finale : E

Valeur consommation énergie finale : 299 kWh/m²/an

Valeur consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an

Gaz à Effet de Serre : E

Valeur Gaz à Effet de Serre : 66 Kg CO2/m²/an

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2490 €

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1810 €

Classe énergie : E299 kWh/m²/an

GES : E66

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